меню

Cтроительная экспертиза и технический надзор. Независимая экспертиза строительных работ. Стройэкспертиза.

Cтроительная экспертиза
Технический надзор
Судебная экспертиза
Техническая экспертиза

Филиал в Ставропольском крае
  • эксперт

    Техническое обследование

  • гарант

    Строительная экспертиза

  • качество

    Технический надзор



Строительная экспертиза  г.Дедовск

(По результатам осмотра помещений здания.*, Полное техническое заключение храниться в картотеке.

Информация конфидециальна.)

На основании результатов обследования основания, фундаментов и надземных конструкций здания, включающего проходку шурфов, испытания прочности материалов конструкций и статические расчёты, установлено:

1. Обследуемое здание десятиэтажное с техническим этажом и подвалом. В плане оно имеет сложную форму, максимальные габаритные размеры составляют: 29,0?21,5м. Максимальная высота здания на уровне парапета составляет 37,69м.

В осях 5-7/Д-Е предусмотрена одноэтажная пристройка. В плане пристройка также имеет сложную форму, максимальные габаритные размеры составляют: 14,0?15,5м. Высота пристройки на уровне парапета составляет: 5,51м.

Между жилым домом и пристройкой к нему предусмотрен деформационный шов.

строительная экспертиза

2. По конструктивной схеме здание бескаркасное. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и жестких дисков железобетонных перекрытий.

3. Со стороны осей 7 и А к обследуемому зданию примыкают ранее возведенные здания жилых 9-и этажных домов. Ширина деформационного шва между стенами зданий составляет 95мм.

4. Непосредственно под подошвой фундаментной плиты залегает суглинок тугопластичный со следующими физико-механическими характеристиками — IL= 0,49; е = 0,667; ?п = 19?; Сп= 1,8тс/м2; gII= 2,03тс/м3, Е=1230тс/м2.

5. Фундамент здания – монолитная железобетонная плита толщиной 560мм. Глубина заложения на уровне бетонной подготовки 2,31м от планировки. Вылет консоли фундаментной плиты от наружной грани стены составляет 1,0м.

Прочность бетона фундамента соответствует классу В12,5.

Техническое состояние материалов фундаментов удовлетворительное.

6. Расчетное сопротивление грунтов основания составляет 44,48тс/м2, при среднем давлении под подошвой 28тс/м2.

7. Максимальная осадка основания фундамента составляет 43,3мм, что намного меньше допустимого значения (100мм).

8. Крен здания равен значению 0,000641, что меньше допустимого (0,005).

Максимальное горизонтальное смещение верхнего конца здания по оси y ?y=25мм, при допустимом значении 70,6мм.

9. Армирование фундаментной плиты:

-нижний уровень – ?16 А-III (ГОСТ 5781-82) ячейкой 150?150мм, защитный слой составляет 50?70мм;

-верхний уровень – 2 ?14 А-III (ГОСТ 5781-82) ячейкой 250?250мм, защитный слой составляет 30мм.

Согласно выполненным расчетам (приложение 2) требуемое армирование фундаментной плиты меньше существующей. Следовательно несущая способность обеспечена.

10. Стены подвала выполнены из бетонных блоков ФБС (ГОСТ 13579-78). Прочность бетона фундаментных блоков соответствует классу В15.

Выполнена вертикальная обмазочная гидроизоляция стен подвала (1 слой гидроизола).

11. Несущие стены здания – кирпичные, толщиной 380 и 510мм. Наружные стены трехслойные, толщина внутреннего несущего слоя составляет 380мм, толщина теплоизоляционного слоя – 120мм, толщина облицовочного слоя из керамического кирпича – 120мм.

Имеет место неоднородность состава материалов стен, наряду с кирпичом М200-250 используется кирпич М75-100.

Расчетное сопротивление сжатию кирпичной кладки стен, согласно СНиП II-22-81*, можно принять: 30кгс/м2 для первого и второго этажей, 14кгс/м2 для третьего-десятого этажей.

строительная экспертиза

В пристройке на первом этаже по оси 6 имеется пилон сечением 530?1210мм, материал – монолитный железобетон. В подвале пристройки по оси 6 предусмотрена внутренняя отдельно стоящая опора сечением 400?1300мм, материал – бетонные блоки ФБС.

Техническое состояние стен по их наружному виду удовлетворительное.

12. Несущая способность кирпичной кладки стен 4-5 этажей с учетом выполненного усиления достаточна для восприятия проектных нагрузок. Однако, т.к. было выполнено усиление не всех стен, необходимо продолжить работу их усилению согласно имеющемуся проекту [2].

13. Несущая способность кирпичной кладки стен здания за исключением указанных в п.12 настоящих выводов достаточна для восприятия проектных нагрузок.

14. Перекрытия над подвалом, междуэтажные, а также покрытие над техническим этажом и над первым этажом в пристройке – плиты железобетонные многопустотные, толщиной 220мм (ГОСТ 9561-91). Длина плит от 2,4 до 6,3м. Плиты перекрытия опираются на стены здания 75?120мм. Имеются монолитные железобетонные участки толщиной 220мм.

На первом этаже и в подвале пристройки по оси 6 имеются железобетонные балки сечением 500?410(h)мм.

Прочность бетона плит перекрытий и монолитных участков соответствует классу В25.

В целом состояние перекрытий и покрытия по их наружному виду удовлетворительное.

15. Допустимая расчетная нагрузка на 1м2 поверхности сборных плит перекрытия составляет 680кгс/м2 без учета собственного веса. Допустимая расчетная нагрузка на 1м2 поверхности монолитных железобетонных участков перекрытия составляет 730кгс/м2 без учета собственного веса.

16. Лестничные марши выполнены из сборных железобетонных ступеней по стальным косоурам; лестничные площадки – сборные железобетонные. Ширина лестничного марша – 1000мм. Техническое состояние элементов лестниц в основном удовлетворительное.

17. Крыша здания плоская бесчердачная.

18. Кровля – мягкое рулонное покрытие из трех слоев гидроизола.

В целом техническое состояние конструкций крыши и кровли по наружному виду удовлетворительное.

19. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий.