меню

Cтроительная экспертиза и технический надзор. Независимая экспертиза строительных работ. Стройэкспертиза.

Cтроительная экспертиза
Технический надзор
Судебная экспертиза
Техническая экспертиза

Филиал в Ставропольском крае
  • эксперт

    Техническое обследование

  • гарант

    Строительная экспертиза

  • качество

    Технический надзор



Можайский район

Экспертное заключение.

На основании представленных выше данных можно сделать следующие выводы.

Подрядчиком не учтены гидрологические особенности участка застройки. В условиях интенсивного водотока следует уделять повышенное внимание гидроизоляции цокольного этажа и фундамента, а также разрабатывать эффективную дренажную систему. На объекте допущены нарушения технологии гидроизоляции, дрены расположены выше уровня плиты цокольного этажа и установлены с минимальным уклоном, откачка воды из дренажного колодца предусматривается электрическим насосом (в случае перебоев в подаче электроэнергии система перестает выполнять свои функции).
Результатом обводнения конструкций явились грибковые образования на стенах цокольного этажа, отслоение краски, коробление и гниение половых досок, обесточивание розеточной сети.
При монтаже плит теплоизоляции дюбелями нарушена целостность как непосредственно теплоизоляционного слоя, так и слоя гидроизоляции, что привело к накоплению влаги под деревянным полом и в стенах цокольного этажа.
Между плитами утеплителя имеются не заделанные зазоры величиной от 10 до 50 мм, поверхность утеплителя местами не оштукатурена, что приводит к промерзанию стен цокольного этажа в зимнее время года вследствие нарушения теплотехнического баланса.
Не выполнена отмостка вокруг дома, также предназначенная для отвода влаги от стен и фундаментов.
Не была выполнена гарантийная регулировка сруба компенсационными винтами, что привело к образованию трещин в облицовке керамической плиткой санузлов мансардного этажа, к появлению больших зазоров между бревнами в различных помещениях дома, к перекосам дверных проемов.
При установке дверей и окон допущено образование сквозных щелей, а также использование бракованных элементов. Имеются дефекты установки наличников дверных проемов.
Некачественно выполнена облицовка стен цокольного этажа.
Электромонтажные работы не соответствуют требованиям ПУЭ.