меню

Cтроительная экспертиза и технический надзор. Независимая экспертиза строительных работ. Стройэкспертиза.

Cтроительная экспертиза
Технический надзор
Судебная экспертиза
Техническая экспертиза

Филиал в Ставропольском крае
  • эксперт

    Техническое обследование

  • гарант

    Строительная экспертиза

  • качество

    Технический надзор



Ярославская обл. Переславский район

Экспертный осмотр

В результате экспертного осмотра объектов исследования в помещениях индивидуального жилого дома установлено следующее:

1. Экспертом произведено визуально-инструментальное исследование промежуточного подстилающего слоя, из листов ОСП, под готовое покрытие пола, в помещениях второго этажа – жилые комнаты 1,2, туалетная комната, согласно требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», количество и места измерений в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

1.1. Произведено определение отклонения от плоскости поверхности покрытия.

Максимальные значения:

Жилая комната 1– 5мм, Жилая комната 2– 4мм, туалетная комната – 4мм;

В соответствии с требованиями нормативно-технического документа СНиП 3.04.01-87* «Изоляционные и отделочные покрытия»:

«4.24. …Допустимые отклонения при устройстве промежуточных элементов пола приведены в табл.20.

Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать, мм, для:

— стяжек под покрытия поливинилацетатные, из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, паркета и поливинилхлоридных плит – 2».

Не соответствие требованиям НТД.

2. Экспертами произведено визуально-инструментальное исследование поверхностей стен и перегородок помещений Первого и Мансардного этажей, согласно требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», количество и места измерений в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

2.1. Зафиксированы отклонения местных неровностей оштукатуренных поверхностей перегородок и стен помещений. Максимальные значения отклонения местных неровностей оштукатуренных поверхностей составляют:

Первый этаж.

1. Коридор – более 4мм;

2. Прихожая – более 5мм;

3. Туалетная комната – более 4мм;

Кухня – более 4мм;
Жилая комната – более 4мм.

Мансардный этаж.

Жилая комната 1– более 3мм;
Жилая комната 2 – более 4мм;
Туалетная комната – более 4мм.

Согласно требованиям нормативно-технического документа СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

«3.12. При устройстве малярных покрытий поверхность основания должна быть гладкой, без шероховатостей; местных неровностей высотой (глубиной) до 1 мм — не более 2 на площади 4 м поверхности покрытий».

Не соответствие требованиям НТД.

3. Экспертами произведено визуально-инструментальное исследование оштукатуренных поверхностей потолка, в помещениях Первого и Мансардного этажей, согласно требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», количество и места измерений в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

3.1. Зафиксированные значения местных неровностей оштукатуренных поверхностей потолка во всех исследованных помещениях превышают предельнодопустимые нормативных значений.

Первого этажа – Коридора — более 3мм; Прихожей — более 4мм; Туалетной комнаты — более 4мм; Кухни — более 3мм; Жилой комнаты — более 4мм. Второго этажа – Жилая комната 1- более 3 мм, Жилая комната 2 — более 3мм,

Согласно требованиям нормативно-технического документа СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

«3.12. При устройстве малярных покрытий поверхность основания должна быть гладкой, без шероховатостей; местных неровностей высотой (глубиной) до 1 мм — не более 2 на площади 4 м поверхности покрытий».

Не соответствие требованиям НТД.

3.2. Поверхности оштукатуренных стен, перегородок и потолков во всех помещениях не однотонны, имеют полосы, истирания (омелования), что свидетельствует о незавершенности отделочных работ по устройству поверхностей оснований под готовое покрытие стен, перегородок и потолков. Не соответствие требованиям НТД.

4. Экспертами произведено визуально-инструментальное исследование готового покрытие пола из керамической плитки, в помещениях: Первого этажа – Коридора, Прихожей, Туалетной комнаты, Кухни, согласно требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», количество и места измерений в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

4.1. Зафиксированные отклонения поверхности покрытия от плоскости (макс.значение 2.0мм) не превышают предельнодопустимые значения.

Согласно требованиям нормативно-технического документа СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

«4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл. 25.

Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, мм, для:

песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых – 4»

4.2. Зафиксировано изменение характера звучания при простукивании напольного готового покрытия во всех помещениях. Не соответствие требованиям НТД.

5. Зафиксировано разрушение отделочного штукатурного слоя поверхностей фасадов индивидуального жилого дома. Осыпание штукатурного слоя составляет 30% площади главного, 60% левого, 50% правого, 30% площади дворового фасада, (см. Приложение №1, фото 3,4,5). Определение качества (соответствия НТД) выполненного отделочного покрытия фасадов не производится, вследствие его разрушения.

6. Экспертом произведен визуальный осмотр доступной для осмотра и измерений части системы внутреннего электроснабжения, (эл.щиток, розеточные группы) в результате установлено следующее:

6.1. Внутренний распределительный эл.щиток смонтирован, эл.аппаратура установлена, проводка подключена. Эл.аппаратура и провода не промаркированы провода не упорядочены.

6.2. Схемы принципиальная и рабочая (монтажная со схемами трассировки эл.проводки) электроснабжения дома не представлены.

6.3. В исследуемых помещениях выполнены работы по монтажу (прокладке) скрытой электропроводки розеточных линий, выполненных трехжильными кабелями с проводами сечением S = 1.5мм, в двойной ПВХ-изоляции.

6.4. Выбор сечения электропроводки розеточных линии (S = 1.5мм?) не обоснован, соответствующие документы не представлены.

6.5. Электромонтажные работы не завершены.